Грамадства / Журналистика / Палітыка / Эканоміка

Что прикупили граждане Беларуси в Литве? (наше расследование)

По состоянию на август этого года, гражданам Беларуси принадлежало 1830 объектов недвижимости в Литве. Чаще всего белорусов интересует недвижимость в Вильнюсе — здесь белорусы владеют 391 объектом недвижимости.

Муниципалитет Количество объектов недвиж. Процент от общ. числа
Город Вильнюс 391 21,37
Шальчининкайский р-он 211 11,53
Рокишкисский р-он 154 8,42
Биржайский р-он 117 6,39
Друскининкай 89 4,86
Швянченский р-он 84 4,59
Город Паланга 81 4,43
Вильнюсский р-он 64 3,50
Пакруойский р-он 56 3,06
Город Клайпеда 50 2,73
Пасвалисский р-он 47 2,57
Игналинский р-он 47 2,57
Город Висагинас 38 2,08
Зарасайский р-он 37 2,02
Лаздияйский р-он 36 1,97
Радвилишский р-он 30 1,64
Акмянский р-он 28 1,53
Варенский р-он 28 1,53
Купишкский р-он 25 1,37
Укмяргский р-он 21 1,15
Город Каунас 18 0,98
Йонишкский р-он 16 0,87
Приенайский р-он 16 0,87
Расяйняйский р-он 14 0,77
Утянский р-он 12 0,66
Кедайняйский р-он 11 0,60
Шакяйский р-он 10 0,55
Панявежский р-он 10 0,55
Город Панявежис 9 0,49
Аникщяйский р-он 8 0,44
Город Алитус 8 0,44
Юрбаркский р-он 7 0,38
Йонавский р-он 7 0,38
Плунгский р-он 7 0,38
Алитусский р-он 6 0,33
Тракайский р-он 6 0,33
Город Шяуляй 4 0,22
Кретингский р-он 4 0,22
Город Неринга 4 0,22
Город Калвария 3 0,16
Клайпедский р-он 3 0,16
Каунасский р-он 2 0,11
Молетайский р-он 2 0,11
Тяльшяйский р-он 2 0,11
Таурагский р-он 1 0,05
Шилутский р-он 1 0,05
Город Пагегяй 1 0,05
Город Электренай 1 0,05
Мариапольский р-он 1 0,05
Ширвинтский р-он 1 0,05
Шяуляйский р-он 1 0,05
Всего 1830 100

Источник: Государственный реестровый центр Лит. Республики

Аналитик белорусского агентства недвижимости РиэлтБай Артём Сахаревич связывает масштабы покупки жилья в Вильнюсе гражданами Беларуси с инвестициями: «Я считаю, что сделки в Вильнюсе, скорее всего, инвестиционные. У кого-то бизнес в двух странах и нужно где-то жить. Кто-то просто хочет вложиться в более стабильный рынок, тем более, что в Литве недвижимость пошла в рост», — отмечает эксперт.

Гражданин Беларуси Константин Манкус в 2015-ом году купил квартиру в Вильнюсе. «После окончания университета остались с женой в Вильнюсе жить. Жили на съемной квартире. В мае 2015-ого купили квартиру, переехали в нее в августе. Причина простая. Пополнение в семье и решение остаться жить в Вильнюсе. В Беларусь возвращаться не планировали и пока что не планируем. Покупать жилье в Беларуси нет смысла. Для кредита нужна такая зарплата, что проще несколько лет пособирать и купить, чем за несколько лет переплатить 3-4 раза», — рассказал Константин.

Достаточно высокий процент недвижимости во владении белорусов на территории Литвы сосредоточен в приграничном Шальчининкай, а также в Рокишкисе — здесь белорусам принадлежит 211 и 154 объекта недвижимости соответственно. По мнению аналитика агентства недвижимости РиэлтБай Артёма Сахаревича, сделки в Шальчининкай, Рокишкисе и по остальной территории Литвы, исключая взморье, — это так называемые визовые сделки. «Шальчининкай и остальная территория Литвы – это, скорее всего, те самые визовые сделки с убитыми квартирами», — считает аналитик. Согласно законодательству, владение недвижимостью в Литве дает гражданам третьих стран право на многократную шенгенскую визу сроком пребывания до 6 месяцев в году. В интернете можно найти ряд предложений по покупке так называемых «убитых» домов и квартир — недорогой недвижимости, часто в плохом состоянии, однако дающей основания для оформления шенгенской визы. Так, агентство BaltEstate, занимающееся продажей недвижимости для оформления виз, предлагает на своем сайте дом в Аникщяйском районе за 4 500 евро. «Эта недвижимость отлично подходит для получения годовой шенгенской мультивизы», — говорится в описании к дому. Также на сайте можно найти и другие недорогие предложения: дом в Рокишском районе за 3000 евро или пятикомнатную квартиру в Радвилишском районе — за 6 900 евро.

Однако, по словам аналитика белорусского агентства недвижимости РиэлтБай, в последнее время число таких сделок стало снижаться. «5-7 лет назад визу было сложнее делать, и покупка недвижимости сильно упрощала процедуру. Сейчас это совершенно не проблема, поэтому необходимость иметь недвижимость в Литве отпадает», — пояснил эксперт.

По словам аналитика, белорусы покупают реальную недвижимость в курортных зонах и на взморье — для семейного отдыха. Статистика это подтверждает: в Друскининском, Швенченском, Клайпедском и Палангском районах белорусам принадлежит в общей сложности 385 объектов недвижимости.

По данным департамента статистики Литвы за 2015 год, белорусам принадлежало недвижимости на 28,4 млн евро — белорусы находились на втором месте среди иностранцев, владеющих недвижимостью в Литве.

По словам аналитика белорусского агентства недвижимости РиэлтБай, сейчас сделок заключается меньше: «Я думаю, что сделок стало меньше. Цены в Литве сейчас выше, чем в Беларуси. В Вильнюсе на 20% выше, чем в Минске. Это также негативный фактор, который отталкивает покупателей. В 2013-2014 Минск был дороже Вильнюса», — рассказал аналитик РиэлтБай Артём Сахаревич.

Гражданин Беларуси Михаил Дроздов, который около двух лет назад купил коттедж на окраине Вильнюса, думает о возвращении на родину. Михаил переехал в Литву около четырех лет назад, здесь у белоруса была своя компания. Сейчас Михаил планирует вернуться в Беларусь — по его словам, построить дом в Минске на нынешний момент будет дешевле, чем в Литве. «По моему мнению, цены на жилье в Литве выше, чем в Беларуси. Плюс качество жилья и то обстоятельство, что в Литве сложно найти специалистов, которые не обманут и не завысят стоимость работ, отделки», — сказал Михаил Дроздов.

Наталия Коллегова, владелица компании «Natalex», занимающейся арендой апартаментов и домов в Литве, рассказала, что тенденция покупки беларусами недвижимости в Литве растет, но среди тех, кто планирует будущее своих детей в Европе и имеет свободными около ста тысяч евро. По словам эксперта, недвижимость в Литве покупают те, кто уже не планирует вкладываться в Беларусь. Покупка же жилья для оформления визы утратила свою популярность: около 4 лет назад посольство начало проверять пригодность для жизни купленного иностранцем жилья, и, если дом или квартира находятся в аварийном состоянии, в визе будет отказано.

Кроме недвижимости граждане Беларуси в Литве владеют предприятиями, долями пакетов их акций. Так-же инвестировали в специальную форму собственности — малые бизнес сообщества. Данная модель управления бизнесом в Литве предназначена для предприятий стартапов и имеет налоговые и организационные льготы. По данным Госреестра Литвы  количество предприятий с капиталом белорусского происхождения занимает третье место (1622) среди компаний с иностранным капиталом после российского (2866), украинского (2709) и опережает латвийский (1519).

Участие граждан Республики Беларусь в бизнес структурах зарегистрированных в Литве

 
Время данных 18.08.2017
Тип участия акционер ООО, участник малого бизнес-сообщества
Страна участника Все странны
Тип лица Иностранное физическое лицо, иностранное юр. Лицо
Страна участника Тип лица Тип участия Всего  
Член МБС Акционер ООО  
Исламская Респуплика Афганистан Иностран. Физ. лицо 0 41 41  
Ирландия Иностран. Физ. лицо 1 31 32  
  Иностранное юридическое лицо 0 33 33  
Республика Албания Иностран. Физ. лицо 0 3 3  
Народно-демократическая Республика Алжир Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Англия Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Албания Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Аргентина Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Армения Иностран. Физ. лицо 2 138 140  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Содружество Австралия Иностран. Физ. лицо 0 11 11  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Австрия Иностран. Физ. лицо 1 14 15  
  Иностранное юридическое лицо 0 34 34  
Республика Азербайджан Иностран. Физ. лицо 0 136 136  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Багамское Содружество Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Королевство Бахрейн Иностран. Физ. лицо 0 4 4  
Республика Беларусь Иностран. Физ. лицо 32 1569 1601  
  Иностранное юридическое лицо 0 21 21  
Народная Республика Бангладеш Иностран. Физ. лицо 0 46 46  
Королевство Бельгия Иностран. Физ. лицо 5 59 64  
  Иностранное юридическое лицо 0 38 38  
Белиз Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 10 10  
Бермуды Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Босния и Герцеговина Иностран. Физ. лицо 0 3 3  
  Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Федеретивная Республика Бразилия Иностран. Физ. лицо 0 8 8  
Республика Иностран. Физ. лицо 0 34 34  
  Иностранное юридическое лицо 0 7 7  
Республика бывшей Югославии Македония Иностран. Физ. лицо 0 3 3  
Республика Чехия Иностран. Физ. лицо 1 18 19  
  Иностранное юридическое лицо 0 28 28  
Королевство Бельгия Иностран. Физ. лицо 2 124 126  
  Иностранное юридическое лицо 0 235 235  
Британские Вирджинские острова Иностранное юридическое лицо 0 23 23  
Республика Доминика Иностран. Физ. лицо 0 3 3  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Доминиканское Содружество Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
  Иностранное юридическое лицо 0 5 5  
Республика Берег Слоновой Кости Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Джерси Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Арабская Республика Египет Иностран. Физ. лицо 2 89 91  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Эквадор Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Государство Эритрея Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Эстония Иностран. Физ. лицо 2 268 270  
  Иностранное юридическое лицо 0 534 534  
Фаррерские Острова Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Фиджи Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Филипины Иностран. Физ. лицо 0 5 5  
Республика Гана Иностран. Физ. лицо 0 6 6  
Гернси Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Гибралтар Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Греция Иностран. Физ. лицо 2 17 19  
Грузия Иностран. Физ. лицо 1 219 220  
  Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Гвинея Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Индия Иностран. Физ. лицо 2 326 328  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Индонезия Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Особый административный регион Китая Гонконг Иностранное юридическое лицо 0 18 18  
Республика Ирак Иностран. Физ. лицо 0 51 51  
Исламская Республика Иран Иностран. Физ. лицо 0 457 457  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Исландия Иностран. Физ. лицо 0 14 14  
  Иностранное юридическое лицо 0 7 7  
Королевство Испания Иностран. Физ. лицо 5 26 31  
  Иностранное юридическое лицо 0 12 12  
Республика Италия Иностран. Физ. лицо 22 261 283  
  Иностранное юридическое лицо 0 30 30  
Государство Израиль Иностран. Физ. лицо 1 111 112  
  Иностранное юридическое лицо 0 10 10  
Япония Иностран. Физ. лицо 0 7 7  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Йемен Иностран. Физ. лицо 0 4 4  
Хашимитское Королевство Йордания Иностран. Физ. лицо 1 13 14  
Объедененное Королевство Великой Британии и Северной Ирландии Иностран. Физ. лицо 5 165 170  
  Иностранное юридическое лицо 0 283 283  
Соединенные Штаты Америки Иностран. Физ. лицо 3 76 79  
  Иностранное юридическое лицо 0 117 117  
Объеденеееные Арабские эмираты Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
  Иностранное юридическое лицо 0 13 13  
Виргинские Острова Соединенных Штатов Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Королевство Камбоджа Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Камерун Иностран. Физ. лицо 0 10 10  
Канада Иностран. Физ. лицо 1 34 35  
  Иностранное юридическое лицо 0 17 17  
Государство Катар Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Казахстан Иностран. Физ. лицо 1 149 150  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Кения Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Народная Республика Китая Иностран. Физ. лицо 1 177 178  
  Иностранное юридическое лицо 0 8 8  
Республика Кипр Иностран. Физ. лицо 0 7 7  
  Иностранное юридическое лицо 0 178 178  
Республика Киргизия Иностран. Физ. лицо 1 47 48  
Коморский Союз Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Демократическая Республика Конго Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Корея Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Коста Рика Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Хорватия Иностран. Физ. лицо 2 3 5  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Государство Кувейт Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Латвия Иностран. Физ. лицо 15 1154 1169  
  Иностранное юридическое лицо 0 350 350  
Республика Польша Иностран. Физ. лицо 13 375 388  
  Иностранное юридическое лицо 0 118 118  
Республика Ливан Иностран. Физ. лицо 1 61 62  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Либерия Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Ливия Иностран. Физ. лицо 0 14 14  
Княжество Лихтенштейн Иностранное юридическое лицо 0 12 12  
Республика Литва Иностран. Физ. лицо 0 6 6  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Великое Гецогство Люксембург Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 53 53  
Республика Мадагаскар Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Малайзия Иностран. Физ. лицо 0 8 8  
Республика Мали Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Мальта Иностранное юридическое лицо 0 35 35  
Королевство Мароко Иностран. Физ. лицо 0 12 12  
Республика Маршаловых Островов Иностранное юридическое лицо 0 6 6  
Республика Мавриций Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Соединенные Штаты Мексики Иностран. Физ. Лицом 0 3 3  
Остров Мэн Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Молдова Иностран. Физ. лицо 1 132 133  
Княжество Монако Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Монголия Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Намибия Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Новая Зеландия Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Непал Иностран. Физ. лицо 0 24 24  
Королевство Нидерланды Иностран. Физ. лицо 6 84 90  
  Иностранное юридическое лицо 0 222 222  
Федеративная Республика Нигерия Иностран. Физ. лицо 1 142 143  
Королевство Норвегия Иностран. Физ. лицо 3 135 138  
  Иностранное юридическое лицо 0 207 207  
Султонат Оман Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Исламская Республика Пакистан Иностран. Физ. лицо 0 846 846  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Панама Иностранное юридическое лицо 0 25 25  
Республика Перу Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Южная Африка Иностран. Физ. лицо 0 4 4  
Республика Португалия Иностран. Физ. лицо 1 23 24  
Республика Франция Иностран. Физ. лицо 5 150 155  
  Иностранное юридическое лицо 0 41 41  
Румыния Иностран. Физ. лицо 3 56 59  
  Иностранное юридическое лицо 0 5 5  
Российская Федерация Иностран. Физ. лицо 27 2765 2792  
  Иностранное юридическое лицо 0 74 74  
Королевство Саудовской Аравии Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Сейшельская Республика Иностранное юридическое лицо 0 15 15  
Республика Сенегал Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Федерация Сен Китс и Невис Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
  Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Сербия Иностран. Физ. лицо 0 8 8  
Республика Сиера Леоне Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Сингапур Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
  Иностранное юридическое лицо 0 10 10  
Сирийская Арабская Республика Иностран. Физ. лицо 0 62 62  
Республика Словакия Иностран. Физ. лицо 0 12 12  
  Иностранное юридическое лицо 0 5 5  
Республика Словения Иностран. Физ. лицо 1 9 10  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Финляндия Иностран. Физ. лицо 1 64 65  
  Иностранное юридическое лицо 0 133 133  
Демократическая Народная Республика Шри Ланка Иностран. Физ. лицо 0 31 31  
Королевство Швеция Иностран. Физ. лицо 1 206 207  
  Иностранное юридическое лицо 0 215 215  
Швейцарская Конфедерация Иностран. Физ. лицо 1 16 17  
  Иностранное юридическое лицо 0 96 96  
Республика Таджикистан Иностран. Физ. лицо 1 36 37  
Королевство Тайланд Иностран. Физ. лицо 0 7 7  
  Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Тайван, Китайская Республика Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Острова Теркса и Кайкоса Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Тринидад и Тобаго Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Тунис Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Турция Иностран. Физ. лицо 2 114 116  
Туркменистан Иностран. Физ. лицо 1 16 17  
Украина Иностран. Физ. лицо 76 2611 2687  
  Иностранное юридическое лицо 0 22 22  
Восточная Республика Уругвай Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Узбекистан Иностран. Физ. лицо 0 83 83  
  Иностранное юридическое лицо 0 4 4  
Боливарская Республика Венесуелла Иностран. Физ. лицо 0 4 4  
Венгрия Иностран. Физ. лицо 1 20 21  
  Иностранное юридическое лицо 0 5 5  
Социалистическая Республика Вьетнам Иностран. Физ. лицо 0 41 41  
Федеративная Республика Германии Иностран. Физ. лицо 4 333 337  
  Иностранное юридическое лицо 0 217 217  
Республика Зимбабве Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Всего 261 18095 18356

Источник: Государственный реестровый центр Лит. Республики

Яна Лешкович

Ритас Стасялис

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s