По состоянию на август этого года, гражданам Беларуси принадлежало 1830 объектов недвижимости в Литве. Чаще всего белорусов интересует недвижимость в Вильнюсе — здесь белорусы владеют 391 объектом недвижимости.

Муниципалитет Количество объектов недвиж. Процент от общ. числа
Город Вильнюс 391 21,37
Шальчининкайский р-он 211 11,53
Рокишкисский р-он 154 8,42
Биржайский р-он 117 6,39
Друскининкай 89 4,86
Швянченский р-он 84 4,59
Город Паланга 81 4,43
Вильнюсский р-он 64 3,50
Пакруойский р-он 56 3,06
Город Клайпеда 50 2,73
Пасвалисский р-он 47 2,57
Игналинский р-он 47 2,57
Город Висагинас 38 2,08
Зарасайский р-он 37 2,02
Лаздияйский р-он 36 1,97
Радвилишский р-он 30 1,64
Акмянский р-он 28 1,53
Варенский р-он 28 1,53
Купишкский р-он 25 1,37
Укмяргский р-он 21 1,15
Город Каунас 18 0,98
Йонишкский р-он 16 0,87
Приенайский р-он 16 0,87
Расяйняйский р-он 14 0,77
Утянский р-он 12 0,66
Кедайняйский р-он 11 0,60
Шакяйский р-он 10 0,55
Панявежский р-он 10 0,55
Город Панявежис 9 0,49
Аникщяйский р-он 8 0,44
Город Алитус 8 0,44
Юрбаркский р-он 7 0,38
Йонавский р-он 7 0,38
Плунгский р-он 7 0,38
Алитусский р-он 6 0,33
Тракайский р-он 6 0,33
Город Шяуляй 4 0,22
Кретингский р-он 4 0,22
Город Неринга 4 0,22
Город Калвария 3 0,16
Клайпедский р-он 3 0,16
Каунасский р-он 2 0,11
Молетайский р-он 2 0,11
Тяльшяйский р-он 2 0,11
Таурагский р-он 1 0,05
Шилутский р-он 1 0,05
Город Пагегяй 1 0,05
Город Электренай 1 0,05
Мариапольский р-он 1 0,05
Ширвинтский р-он 1 0,05
Шяуляйский р-он 1 0,05
Всего 1830 100

Источник: Государственный реестровый центр Лит. Республики

Аналитик белорусского агентства недвижимости РиэлтБай Артём Сахаревич связывает масштабы покупки жилья в Вильнюсе гражданами Беларуси с инвестициями: «Я считаю, что сделки в Вильнюсе, скорее всего, инвестиционные. У кого-то бизнес в двух странах и нужно где-то жить. Кто-то просто хочет вложиться в более стабильный рынок, тем более, что в Литве недвижимость пошла в рост», — отмечает эксперт.

Гражданин Беларуси Константин Манкус в 2015-ом году купил квартиру в Вильнюсе. «После окончания университета остались с женой в Вильнюсе жить. Жили на съемной квартире. В мае 2015-ого купили квартиру, переехали в нее в августе. Причина простая. Пополнение в семье и решение остаться жить в Вильнюсе. В Беларусь возвращаться не планировали и пока что не планируем. Покупать жилье в Беларуси нет смысла. Для кредита нужна такая зарплата, что проще несколько лет пособирать и купить, чем за несколько лет переплатить 3-4 раза», — рассказал Константин.

Достаточно высокий процент недвижимости во владении белорусов на территории Литвы сосредоточен в приграничном Шальчининкай, а также в Рокишкисе — здесь белорусам принадлежит 211 и 154 объекта недвижимости соответственно. По мнению аналитика агентства недвижимости РиэлтБай Артёма Сахаревича, сделки в Шальчининкай, Рокишкисе и по остальной территории Литвы, исключая взморье, — это так называемые визовые сделки. «Шальчининкай и остальная территория Литвы – это, скорее всего, те самые визовые сделки с убитыми квартирами», — считает аналитик. Согласно законодательству, владение недвижимостью в Литве дает гражданам третьих стран право на многократную шенгенскую визу сроком пребывания до 6 месяцев в году. В интернете можно найти ряд предложений по покупке так называемых «убитых» домов и квартир — недорогой недвижимости, часто в плохом состоянии, однако дающей основания для оформления шенгенской визы. Так, агентство BaltEstate, занимающееся продажей недвижимости для оформления виз, предлагает на своем сайте дом в Аникщяйском районе за 4 500 евро. «Эта недвижимость отлично подходит для получения годовой шенгенской мультивизы», — говорится в описании к дому. Также на сайте можно найти и другие недорогие предложения: дом в Рокишском районе за 3000 евро или пятикомнатную квартиру в Радвилишском районе — за 6 900 евро.

Однако, по словам аналитика белорусского агентства недвижимости РиэлтБай, в последнее время число таких сделок стало снижаться. «5-7 лет назад визу было сложнее делать, и покупка недвижимости сильно упрощала процедуру. Сейчас это совершенно не проблема, поэтому необходимость иметь недвижимость в Литве отпадает», — пояснил эксперт.

По словам аналитика, белорусы покупают реальную недвижимость в курортных зонах и на взморье — для семейного отдыха. Статистика это подтверждает: в Друскининском, Швенченском, Клайпедском и Палангском районах белорусам принадлежит в общей сложности 385 объектов недвижимости.

По данным департамента статистики Литвы за 2015 год, белорусам принадлежало недвижимости на 28,4 млн евро — белорусы находились на втором месте среди иностранцев, владеющих недвижимостью в Литве.

По словам аналитика белорусского агентства недвижимости РиэлтБай, сейчас сделок заключается меньше: «Я думаю, что сделок стало меньше. Цены в Литве сейчас выше, чем в Беларуси. В Вильнюсе на 20% выше, чем в Минске. Это также негативный фактор, который отталкивает покупателей. В 2013-2014 Минск был дороже Вильнюса», — рассказал аналитик РиэлтБай Артём Сахаревич.

Гражданин Беларуси Михаил Дроздов, который около двух лет назад купил коттедж на окраине Вильнюса, думает о возвращении на родину. Михаил переехал в Литву около четырех лет назад, здесь у белоруса была своя компания. Сейчас Михаил планирует вернуться в Беларусь — по его словам, построить дом в Минске на нынешний момент будет дешевле, чем в Литве. «По моему мнению, цены на жилье в Литве выше, чем в Беларуси. Плюс качество жилья и то обстоятельство, что в Литве сложно найти специалистов, которые не обманут и не завысят стоимость работ, отделки», — сказал Михаил Дроздов.

Наталия Коллегова, владелица компании «Natalex», занимающейся арендой апартаментов и домов в Литве, рассказала, что тенденция покупки беларусами недвижимости в Литве растет, но среди тех, кто планирует будущее своих детей в Европе и имеет свободными около ста тысяч евро. По словам эксперта, недвижимость в Литве покупают те, кто уже не планирует вкладываться в Беларусь. Покупка же жилья для оформления визы утратила свою популярность: около 4 лет назад посольство начало проверять пригодность для жизни купленного иностранцем жилья, и, если дом или квартира находятся в аварийном состоянии, в визе будет отказано.

Кроме недвижимости граждане Беларуси в Литве владеют предприятиями, долями пакетов их акций. Так-же инвестировали в специальную форму собственности — малые бизнес сообщества. Данная модель управления бизнесом в Литве предназначена для предприятий стартапов и имеет налоговые и организационные льготы. По данным Госреестра Литвы  количество предприятий с капиталом белорусского происхождения занимает третье место (1622) среди компаний с иностранным капиталом после российского (2866), украинского (2709) и опережает латвийский (1519).

Участие граждан Республики Беларусь в бизнес структурах зарегистрированных в Литве

 
Время данных 18.08.2017
Тип участия акционер ООО, участник малого бизнес-сообщества
Страна участника Все странны
Тип лица Иностранное физическое лицо, иностранное юр. Лицо
Страна участника Тип лица Тип участия Всего  
Член МБС Акционер ООО  
Исламская Респуплика Афганистан Иностран. Физ. лицо 0 41 41  
Ирландия Иностран. Физ. лицо 1 31 32  
  Иностранное юридическое лицо 0 33 33  
Республика Албания Иностран. Физ. лицо 0 3 3  
Народно-демократическая Республика Алжир Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Англия Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Албания Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Аргентина Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Армения Иностран. Физ. лицо 2 138 140  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Содружество Австралия Иностран. Физ. лицо 0 11 11  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Австрия Иностран. Физ. лицо 1 14 15  
  Иностранное юридическое лицо 0 34 34  
Республика Азербайджан Иностран. Физ. лицо 0 136 136  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Багамское Содружество Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Королевство Бахрейн Иностран. Физ. лицо 0 4 4  
Республика Беларусь Иностран. Физ. лицо 32 1569 1601  
  Иностранное юридическое лицо 0 21 21  
Народная Республика Бангладеш Иностран. Физ. лицо 0 46 46  
Королевство Бельгия Иностран. Физ. лицо 5 59 64  
  Иностранное юридическое лицо 0 38 38  
Белиз Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 10 10  
Бермуды Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Босния и Герцеговина Иностран. Физ. лицо 0 3 3  
  Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Федеретивная Республика Бразилия Иностран. Физ. лицо 0 8 8  
Республика Иностран. Физ. лицо 0 34 34  
  Иностранное юридическое лицо 0 7 7  
Республика бывшей Югославии Македония Иностран. Физ. лицо 0 3 3  
Республика Чехия Иностран. Физ. лицо 1 18 19  
  Иностранное юридическое лицо 0 28 28  
Королевство Бельгия Иностран. Физ. лицо 2 124 126  
  Иностранное юридическое лицо 0 235 235  
Британские Вирджинские острова Иностранное юридическое лицо 0 23 23  
Республика Доминика Иностран. Физ. лицо 0 3 3  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Доминиканское Содружество Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
  Иностранное юридическое лицо 0 5 5  
Республика Берег Слоновой Кости Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Джерси Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Арабская Республика Египет Иностран. Физ. лицо 2 89 91  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Эквадор Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Государство Эритрея Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Эстония Иностран. Физ. лицо 2 268 270  
  Иностранное юридическое лицо 0 534 534  
Фаррерские Острова Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Фиджи Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Филипины Иностран. Физ. лицо 0 5 5  
Республика Гана Иностран. Физ. лицо 0 6 6  
Гернси Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Гибралтар Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Греция Иностран. Физ. лицо 2 17 19  
Грузия Иностран. Физ. лицо 1 219 220  
  Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Гвинея Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Индия Иностран. Физ. лицо 2 326 328  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Индонезия Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Особый административный регион Китая Гонконг Иностранное юридическое лицо 0 18 18  
Республика Ирак Иностран. Физ. лицо 0 51 51  
Исламская Республика Иран Иностран. Физ. лицо 0 457 457  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Исландия Иностран. Физ. лицо 0 14 14  
  Иностранное юридическое лицо 0 7 7  
Королевство Испания Иностран. Физ. лицо 5 26 31  
  Иностранное юридическое лицо 0 12 12  
Республика Италия Иностран. Физ. лицо 22 261 283  
  Иностранное юридическое лицо 0 30 30  
Государство Израиль Иностран. Физ. лицо 1 111 112  
  Иностранное юридическое лицо 0 10 10  
Япония Иностран. Физ. лицо 0 7 7  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Йемен Иностран. Физ. лицо 0 4 4  
Хашимитское Королевство Йордания Иностран. Физ. лицо 1 13 14  
Объедененное Королевство Великой Британии и Северной Ирландии Иностран. Физ. лицо 5 165 170  
  Иностранное юридическое лицо 0 283 283  
Соединенные Штаты Америки Иностран. Физ. лицо 3 76 79  
  Иностранное юридическое лицо 0 117 117  
Объеденеееные Арабские эмираты Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
  Иностранное юридическое лицо 0 13 13  
Виргинские Острова Соединенных Штатов Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Королевство Камбоджа Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Камерун Иностран. Физ. лицо 0 10 10  
Канада Иностран. Физ. лицо 1 34 35  
  Иностранное юридическое лицо 0 17 17  
Государство Катар Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Казахстан Иностран. Физ. лицо 1 149 150  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Кения Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Народная Республика Китая Иностран. Физ. лицо 1 177 178  
  Иностранное юридическое лицо 0 8 8  
Республика Кипр Иностран. Физ. лицо 0 7 7  
  Иностранное юридическое лицо 0 178 178  
Республика Киргизия Иностран. Физ. лицо 1 47 48  
Коморский Союз Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Демократическая Республика Конго Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Корея Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Коста Рика Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Хорватия Иностран. Физ. лицо 2 3 5  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Государство Кувейт Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Латвия Иностран. Физ. лицо 15 1154 1169  
  Иностранное юридическое лицо 0 350 350  
Республика Польша Иностран. Физ. лицо 13 375 388  
  Иностранное юридическое лицо 0 118 118  
Республика Ливан Иностран. Физ. лицо 1 61 62  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Либерия Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Ливия Иностран. Физ. лицо 0 14 14  
Княжество Лихтенштейн Иностранное юридическое лицо 0 12 12  
Республика Литва Иностран. Физ. лицо 0 6 6  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Великое Гецогство Люксембург Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 53 53  
Республика Мадагаскар Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Малайзия Иностран. Физ. лицо 0 8 8  
Республика Мали Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Мальта Иностранное юридическое лицо 0 35 35  
Королевство Мароко Иностран. Физ. лицо 0 12 12  
Республика Маршаловых Островов Иностранное юридическое лицо 0 6 6  
Республика Мавриций Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Соединенные Штаты Мексики Иностран. Физ. Лицом 0 3 3  
Остров Мэн Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Молдова Иностран. Физ. лицо 1 132 133  
Княжество Монако Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Монголия Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Намибия Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Новая Зеландия Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Непал Иностран. Физ. лицо 0 24 24  
Королевство Нидерланды Иностран. Физ. лицо 6 84 90  
  Иностранное юридическое лицо 0 222 222  
Федеративная Республика Нигерия Иностран. Физ. лицо 1 142 143  
Королевство Норвегия Иностран. Физ. лицо 3 135 138  
  Иностранное юридическое лицо 0 207 207  
Султонат Оман Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
  Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Исламская Республика Пакистан Иностран. Физ. лицо 0 846 846  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Панама Иностранное юридическое лицо 0 25 25  
Республика Перу Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Южная Африка Иностран. Физ. лицо 0 4 4  
Республика Португалия Иностран. Физ. лицо 1 23 24  
Республика Франция Иностран. Физ. лицо 5 150 155  
  Иностранное юридическое лицо 0 41 41  
Румыния Иностран. Физ. лицо 3 56 59  
  Иностранное юридическое лицо 0 5 5  
Российская Федерация Иностран. Физ. лицо 27 2765 2792  
  Иностранное юридическое лицо 0 74 74  
Королевство Саудовской Аравии Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Сейшельская Республика Иностранное юридическое лицо 0 15 15  
Республика Сенегал Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Федерация Сен Китс и Невис Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
  Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Республика Сербия Иностран. Физ. лицо 0 8 8  
Республика Сиера Леоне Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Сингапур Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
  Иностранное юридическое лицо 0 10 10  
Сирийская Арабская Республика Иностран. Физ. лицо 0 62 62  
Республика Словакия Иностран. Физ. лицо 0 12 12  
  Иностранное юридическое лицо 0 5 5  
Республика Словения Иностран. Физ. лицо 1 9 10  
  Иностранное юридическое лицо 0 2 2  
Республика Финляндия Иностран. Физ. лицо 1 64 65  
  Иностранное юридическое лицо 0 133 133  
Демократическая Народная Республика Шри Ланка Иностран. Физ. лицо 0 31 31  
Королевство Швеция Иностран. Физ. лицо 1 206 207  
  Иностранное юридическое лицо 0 215 215  
Швейцарская Конфедерация Иностран. Физ. лицо 1 16 17  
  Иностранное юридическое лицо 0 96 96  
Республика Таджикистан Иностран. Физ. лицо 1 36 37  
Королевство Тайланд Иностран. Физ. лицо 0 7 7  
  Иностранное юридическое лицо 0 3 3  
Тайван, Китайская Республика Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Острова Теркса и Кайкоса Иностранное юридическое лицо 0 1 1  
Республика Тринидад и Тобаго Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Тунис Иностран. Физ. лицо 0 2 2  
Республика Турция Иностран. Физ. лицо 2 114 116  
Туркменистан Иностран. Физ. лицо 1 16 17  
Украина Иностран. Физ. лицо 76 2611 2687  
  Иностранное юридическое лицо 0 22 22  
Восточная Республика Уругвай Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Республика Узбекистан Иностран. Физ. лицо 0 83 83  
  Иностранное юридическое лицо 0 4 4  
Боливарская Республика Венесуелла Иностран. Физ. лицо 0 4 4  
Венгрия Иностран. Физ. лицо 1 20 21  
  Иностранное юридическое лицо 0 5 5  
Социалистическая Республика Вьетнам Иностран. Физ. лицо 0 41 41  
Федеративная Республика Германии Иностран. Физ. лицо 4 333 337  
  Иностранное юридическое лицо 0 217 217  
Республика Зимбабве Иностран. Физ. лицо 0 1 1  
Всего 261 18095 18356

Источник: Государственный реестровый центр Лит. Республики

Яна Лешкович

Ритас Стасялис

Оставьте комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Популярные

Больше на The EHU Times

Оформите подписку, чтобы продолжить чтение и получить доступ к полному архиву.

Читать дальше